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店鋪的投資回報會比較慢，但是穩定性還是很好的

時間：2022/2/20 10:40:56

濟南cbd小編個人比較看好社區底層業務，但是買店的客戶一定要明白一個道理。商鋪是一個需要長期持有，成長緩慢的物業。單純想瞬間發財或者房租漲多少是不現實的。

其實買店就是保值增值，先保值再增值。店鋪的投資回報會比較慢，但是穩定性還是很好的。以社區底層業務為例。可以去看看周邊小區的社區底層業務。如果入住率超過70，基本上店鋪是沒有空的。只要小區業主入住，人氣大了自然會有生意，因為有人會有需求。

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你可能會說電商影響很大，不能影響體驗式行業，比如理發，比如早餐，超市，藥店，美容，干洗店，餐廳，寵物店等等。我說的大部分都是每個房地產社區底層業務的商業體系，發展很系統。基本上每棟樓門口的店鋪都是這樣做的。因為人的需求真的差不多。假如你家附近有新樓盤交房照套就行了，超市、藥店、理發店、早餐、裝修類周邊產品等這些是首當其沖的。
你可以說賣衣服鞋子的店鋪少了，但是哪個城市因為電商沒有實體店呢？市場優勝劣汰很正常。有些東西可以代替，有些東西不能。你覺得女人逛街是為了買東西，還是因為想買東西？
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