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濟南公寓出售中心淺談在濟南購買公寓的行情

時間：2021/8/31 17:51:53

公寓是一種住宅，但與住宅相比，差異非常明顯。公寓面積相對較小，單純居住，犧牲部分功能性和舒適性。商用水電和天然氣不通，生活成本略高于純住宅。另外就是40年的產權，不能落戶，不能與戶籍捆綁享受城市紅利。

對于沒有房票有錢的人來說，如果他們想繼續購買房地產，公寓是不可避免的。濟南公寓出售中心表示，在濟南很多人眼里，公寓相當于投資黑洞。濟南有很多公寓產品，很多人也在投資。但是，有人賺錢，有人不賺錢。沒賺到錢的人認為房子永遠比公寓更值得投資。

濟南公寓出售

為何有人賺錢？他掌握了投資公寓的正確邏輯。今天，我們將明確投資公寓的內在邏輯。
公寓是一種住宅，但與住宅相比，差異非常明顯。公寓面積相對較小，單純居住，犧牲部分功能性和舒適性。商用水電和天然氣不通，生活成本略高于純住宅。另外就是40年的產權，不能落戶，不能與戶籍捆綁享受城市紅利。

許多人認為這些都是投資公寓的坑，但參考君認為，這些都不是坑，頂多算差別。普通投資者對公寓的誤解大概是以下邏輯:

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公寓作為商業項目，公寓的投資回報遠不如住宅有技術含量。買房子，大家都知道。放幾年，你什么都不需要做，他就升值了。接著，你二手賣，落袋為安。由于交易成本高，公寓在買賣套現屬性上，被純住宅完全爆炸。極端情況下，你的公寓升值了，但你只能賺小頭，一半交稅。
用買房的思維投資公寓注定是失敗的。公寓投資有自己的邏輯。一旦掌握了，投資公寓的收益也不容小覷。
濟南公寓出售中心認為，投資公寓要跳坑，要實現高回報，必須遵循核心原則——即購即用+高租金。
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