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CBD寫字樓的空置率上升的原因

時間：2021/8/3 17:33:35

當我們想到一座城市時，我們習慣于用它的建筑來代表它。如果把現代城市比作一本書，那么寫字樓就是這本書的封面，城市的格局、氣度、野心都體現在這個封面上。

         當我們想到一座城市時，我們習慣于用它的建筑來代表它。如果把現代城市比作一本書，那么寫字樓就是這本書的封面，城市的格局、氣度、野心都體現在這個封面上。那么濟南cbd寫字樓出售出租要多少錢？


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         寫字樓之所以能夠成為一個城市設計封面，除了顏值擔當，更重要的是它還可以表現出一種巨大的經濟社會價值。寫字樓是生產力發展高度發達、經濟建設高度集約化的象征，它們以最少的土地利用面積，貢獻出自己的經濟工作產出。值得我們注意的是，在CBD經濟資源總量如火如荼向前邁進的同時，CBD的寫字樓空置率卻在悄然攀升。數據分析顯示企業一線城市中除了通過北京、上海、廣州，空置率全部成本高于10％，二三線城市則普遍存在超過20％。

         CBD寫字樓空置率上升的原因，一方面是從供給側看，短時間內新增寫字樓供應量大幅增加，另一方面是由于CBD后成熟時代的衰落、樓宇物理功能的衰退以及配套設施的陳舊。


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         在中央商務區后成熟時代，實施有機更新是喚醒中央商務區商業活力的有效途徑。倫敦碼頭區、中央商務區和許多其他國際組織在過去一個世紀沒有衰落的原因是，它們通過不斷的更新而保持著活力。
         眾所周知，自持辦公樓是對投資者綜合實力和運營能力的大考驗。保持了產權的完整性，更有利于整棟樓的運營、管理和維護，很好地控制了入駐企業的業務業態。自持物業管理可為入駐企業提供360度服務，打造辦公商務體驗。

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